10 Rue des Gemmes , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC J0T2N0
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$675,000

10 Rue des Gemmes , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC J0T2N0

Rue des Goélands

Detached 2+2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Magnifique propriété construite en 2019 située dans le prestigieux Domaine des 4 Collines, un domaine privé sécurisé au coeur des Laurentides. Offrant 4 chambres, un bureau pouvant servir de 5e chambre, 2 salles de bain complètes, plafond cathédrale et immense fenestration procurant une luminosité exceptionnelle. Le sous-sol au niveau rez-de-jardin offre de vastes espaces lumineux avec portes-patio. Terrain boisé intime de 44 000 p². Accès aux lacs du domaine, plus de 150 acres de sentiers privés, fibre optique disponible et proximité des stations de ski, golfs, spas, restaurants et services.

Découvrez cette superbe propriété unifamiliale construite en 2019 située dans le prestigieux Domaine des 4 Collines, un projet résidentiel privé haut de gamme reconnu pour sa tranquillité, sa sécurité et son environnement naturel exceptionnel au coeur des Laurentides. Le Domaine des 4 Collines se distingue par son portail sécurisé avec système de caméras, ses immenses terrains boisés et son concept axé sur la qualité de vie. Développé sur plus de 825 acres de nature préservée, le domaine offre à ses résidents un environnement unique où intimité, plein air et confort moderne se rencontrent parfaitement. Les propriétaires bénéficient notamment d'un accès privilégié aux lacs du domaine ainsi qu'à plus de 150 acres de sentiers privés accessibles en toute saison pour la randonnée, la raquette et les activités extérieures. Implantée sur un vaste terrain intime et boisé de 44 000 pieds carrés, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec très peu de voisinage visible.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité remarquable de la maison grâce à son immense fenestration et son magnifique plafond cathédrale au salon créant une ambiance chaleureuse et grandiose. La propriété propose 4 grandes chambres à coucher ainsi qu'un espace bureau polyvalent pouvant facilement être utilisé comme 5e chambre selon vos besoins. Deux salles de bain complètes viennent compléter l'aménagement fonctionnel et idéal pour une famille ou le télétravail. Le sous-sol rez-de-jardin constitue un véritable atout avec ses portes-patio donnant directement sur le terrain et sa généreuse luminosité naturelle rarement retrouvée dans ce type d'espace. Cet étage offre plusieurs possibilités d'aménagement incluant salle familiale, cinéma maison, gym ou espace détente. Le Domaine des 4 Collines attire une clientèle recherchant un mode de vie actif et haut de gamme. La fibre optique disponible dans le domaine permet un télétravail efficace tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel. Le secteur est également reconnu pour ses nombreuses activités quatre saisons incluant ski alpin, ski de fond, golf, randonnée, vélo, motoneige, VTT, spas nordiques et activités nautiques.

Située entre Val-David et Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et à environ une heure de Montréal, la propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité des restaurants, épiceries, boutiques, marinas et services essentiels des Laurentides. Une propriété clé en main offrant intimité, sécurité, nature et qualité de vie dans l'un des domaines privés les plus recherchés de la région. Un environnement privé où confort, intimité et plein air se rencontrent parfaitement. Une visite saura vous charmer, votre future havre de paix vous attend ici !

Inclusions:

Luminaires fixes, stores, module de jeux pour enfants

Exclusions:

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, pôles et rideaux, tous les biens meubles.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $99,500.00
  • Building Assessment: $372,000.00
  • Total Assessment: $471,500.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,873.00
  • School Tax: $324.00
  • Annual Tax Amount: $3,197.00 (2026)
  • Lot Frontage: 85.99 Metre
  • Lot Depth: 65.02 Metre
  • Lot Size: 4097.4 Square Metres
  • Building Width: 9.29 Metre
  • Building Depth: 11.73 Metre
  • No. of Parking Spaces: 6
  • Water Body Name: Lac du domaine des 4 collines
  • Built in: 2019
  • Bedrooms: 2+2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Common Walls:
    Detached
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Bathroom , Basement 1 , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , Cross-country skiing , Snowmobile trail , ATV trail , Wooded , Sloped
  • Parking Features:
    Unpaved
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Disposal field , Septic tank
  • Utilities:
    Electricity Connected
  • View:
    Panoramic
  • Waterfront Features:
    Access , Lake
  • Water Source:
    Artesian well , Well
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.63 m x 2.26 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.89 m x 5.00 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.00 m x 4.01 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 3.86 m x 3.99 m
    Flooring: Laminate floor
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.76 m x 4.50 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.28 m x 4.50 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Ground 1.47 m x 3.43 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Garden level 4.37 m x 5.49 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Garden level 3.68 m x 4.65 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Garden level 3.43 m x 4.50 m
    Flooring: Laminate floor
  • Office:
    Level: Garden level 3.61 m x 3.91 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Garden level 2.41 m x 2.82 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: Garden level 1.78 m x 3.76 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Common expenses
    $915.00

Revenue Units

  • Pieces: 13 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Karine Dépatie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Karine Depatie Inc.

Phone: 450.687.1840

Cell: 514.743.9697

Agent

Edward Alksan

Residential Real Estate Broker

Phone: 450.687.1840

Cell: 514.927.7956

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