77 Prom. des Îles , 403, Laval (Chomedey), QC H7W5L6
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À Vendre

524 900 $

77 Prom. des Îles , 403, Laval (Chomedey), QC H7W5L6

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Cette superbe unité de coin situé au 4e étage vous offre 2 chambres et 2 salles de bain et un emplacement de choix vous offrant une vue tout simplement imprenable sur la rivière. Dès votre entrée vous serez immédiatement charmé par sa luminosité abondante offerte par une fenestration des plus généreuses agrémentée de magnifiques persiennes. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement au garage en plus d'un stationnement supplémentaire à l'extérieur et un rangement de grande dimension au garage. Ne tardez pas à venir visiter, votre future propriété se trouve juste ici.

Bienvenue aux Châteaux de l'Île où vous attends cette splendide unité de coin ensoleillée au 4e étage vous offrant la tranquillité et une qualité de vie comme nulle part ailleurs. Voyons ensemble quelques faits saillants qui vous sont offerts dont une vue imprenable sur l'extérieur au bord de l'eau! Au dernier étage avec plafonds de 8 pi. 6 pouces.

L'INTÉRIEUR:

- Entrée fermée: L'unité dispose d'une entrée fermée avec porte française, procurant une intimité dès votre arrivée.

- Espace de vie lumineux: La grande aire de vie est inondée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante et une orientation Sud-Ouest, ce qui rend l'espace très accueillant.

- Persiennes élégantes: Les magnifiques persiennes habillent les fenêtres, ajoutant une touche de charme et de luxe à l'intérieur du condo.

- Cuisine fonctionnelle: Une cuisine fonctionnelle avec un coin déjeuner fenestré intégré et vue sur l'eau. Nombreuses armoires jusqu'au plafond.

- Foyer au bois double face: Un foyer au bois naturel à double face est situé dans l'unité, offrant une source de chaleur et de réconfort à la fois au salon et dans la chambre des maîtres.

- Salle de bain attenante: La chambre des maîtres dispose d'une salle de bain attenante avec fenêtre ajoutant un aspect pratique et luxueux.

- Deuxième salle de bain: Il y a également une deuxième salle de bain complète avec une douche en verre pour plus de commodité.

- Balcon avec vue: Vous pourrez profiter d'un superbe balcon avec une vue sur la rivière, idéal pour se détendre en plein air.

- Stationnement et rangement: L'unité comprend un espace de stationnement ainsi qu'un grand rangement de 8x8 au garage, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de storage.

- Ascenseur: La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à l'unité.


LE SITE:

- Emplacement privilégié: L'unité est située sur l'Île Paton, un secteur très prisé de Laval offrant la tranquilité et la qualité de vie.

- Piscine extérieure et gazebo: Vous pourrez profiter d'une piscine extérieure creusée et chauffée ainsi que d'un gazebo en bordure de l'eau pour des moments de détente.

- Sentiers de marche : Des sentiers de marche longeant la rivière sont à proximité, idéaux pour les promenades en plein air.

- Proximité des services: L'emplacement offre un accès rapide et facile à de nombreux services, notamment les épiceries, les pharmacies, les dépanneurs et de nombreux commerces.

- Accès rapide aux autoroutes: Vous aurez un accès rapide à l'autoroute 13 et la 117, ce qui facilite les déplacements.

- Proche de l'aéroport: L'unité est à moins de 20 minutes de l'aéroport de Montréal, ce qui peut être pratique pour les voyageurs.

Si vous recherchez un endroit offrant espace, confort et qualité de vie, ne cherchez plus et venez rapidement vous offrir une visite dès aujourd'hui. Ce sera un coup de coeur assuré!

Inclusions : 

Réfrigérateur, lave-vaisselle, stores et persiennes, aspirateur central et ses accessoires

Exclusions : 

Lit mural dans la 2e chambre

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $410,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 75 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 271 900,00 $
  • Évaluation totale : 347 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 899,00 $
  • Taxe scolaire : 302,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 201,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 106.2 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Prairies
  • Bâti en : 2000
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement cadastré:
    Allée , Garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    2.49 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
    Fermée avec portes françcaises
  • Hall d'entrée:
    3.05 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    5.33 m x 5.28 m
    Plancher : Céramique
    Foyer double face
  • Cuisine:
    3.66 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    1.93 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    4.88 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
    Foyer double face
  • Salle de bains:
    3.35 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
    Salle Attenante chambre princ.
  • Chambre:
    4.14 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    2.24 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    2.21 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Stationnement extérieur)
    371,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Karine Dépatie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.743.9697

Agent

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.916.8485

Cellulaire : 514.916.8485

Télécopieur à la maison : 450.682.8719

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