600 - 622 Rue de la Sablière , Bois-des-Filion, QC J6Z4T7
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For Sale

$8,900,000

+GST/QST

600 - 622 Rue de la Sablière , Bois-des-Filion, QC J6Z4T7

Detached

Remarks

Industrial building for sale of 39,646 square feet for owner-occupant, perfectly located on a corner street at the intersection of de la Sablière & Henri Bessemer streets, in Bois-des-Fillion's industrial park, with a direct & quick access to highway 640. Ground floor area is 34,246 sq.ft. Warehouse ceiling height is 22 feet clear. Building has 16 loading docks & 4 ground floor garage doors. Lots of parking spaces. Great opportunity to acquire this property for only $236 per square foot.

Inclusions:

Pont roulant de 5 tonnes ainsi que tous les systèmes mécaniques et électriques attachés à l'immeuble. Accès à un point d'eau illimité non-taxable, par technologie de pompage.

Exclusions:

Tous les effets des locataires ainsi que la rampe de quai couleur rouge et la thermopompe au 622 Sablière

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $561,800.00
  • Building Assessment: $2,314,700.00
  • Total Assessment: $2,876,500.00
  • Assessment Year: 2023
  • Municipal Tax: $107,248.00
  • School Tax: $2,661.00
  • Annual Tax Amount: $109,909.00 (2023)
  • Lot Size: 100793.0 Square Feet
  • Building Width: 361.0 Feet
  • Building Depth: 95.0 Feet
  • Total Area: 34246.0
  • Built in: 2001
  • Zoning: INDS

Property Features:

  • Type of Business:
    Storage
  • Type of Operation:
    Storage , Wholesaler , Factory

Building Features:

  • Heating System:
    Forced air , Electric baseboard units
  • Water Supply:
    Municipality
  • Heating Energy:
    Electricity , Natural gas
  • Foundation:
    Poured concrete
  • Sewage System:
    Municipality

Expenses (annual)

  • Electricity
    $1,085.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Cell: 514.621.2196

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