For Sale

$1,475,000

4450 Prom. Paton , 1215, Laval (Chomedey), QC H7W5J7

Prom. des Îles

Attached 2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Bienvenue à l'Héritage de l'Île Paton. Ce condo modèle unique sur le marché, 1,825 pi. car. situé au dernier étage offrant une vue exceptionnelle sur la rivière et sur Montréal. Plus de 60 pi. de façade donnant une vue spectaculaire de chacune de pièces, cette unité comprend 2 chambres + un boudoir (ou bureau à votre convenance) en plus des pièces principales, 2 salles de bain. Plafonds de 9 pieds, puits de lumière, 5 portes patio, 2 balcons, 4 stationnements intérieurs. Une adresse de prestige qui offre plusieurs services intérieurs en plus du magnifique Parc de l'Île Paton (privé à seulement 6 édifices). Poste de sécurité à l'entrée et +

*** Voici ce qui vous attends à l'Héritage:

2 suites peuvent être louées pour vos invités
2 magnifiques piscines (intérieure et extérieure)
Tourbillon et sauna (adjacents à la piscine intérieure)
Salle d'exercice équipée d'appareils hauts de gamme
Badminton et pickleball intérieurs éclairés par un dôme
Billard, ping pong
Squash
Salle de réception avec vue sur l'eau
Bibliothèque et aire de repos
Possibilité de quai pour bateau ($$)
Endroit pour vélos
Sentier pédestre au bord de l'eau

* Poste de sécurité directement au hall d'entrée, caméras

* Accès gratuit au parc privé de l'Île Paton pour 6 édifices seulement
* Courts de tennis
* Pickleball, pétanque
* Jeux d'enfants
* Pavillon, gazébos, aires de repos et balançoires entourés de magnifiques jardins fleuris et paysagés.

* Proximité

* Transports en commun
* Situé entre l'autoroute 13, 15, et Pont-Lachapelle
* Mega Centre de Ste-Dorothée
* Épiceries, pharmacies, restos, nettoyeur etc...
* Écoles, immense Parc pour les jeunes (Parc du Tremblay)
Golfs
* Aéroport

***Un choix judicieux pour une vie exceptionnelle!

Inclusions:

Électros ménagers encastrés: réfrigérateur Sub-Zero, plaque, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Luminaires. stores électriques. meuble built-in du boudoir. Borne électrique privée au garage.

Property Summary

  • Neighbourhood: Autres
  • Building Style: Attached
  • Condo Fees: $1,366.00 Monthly
  • Lot Assessment: $49,600.00
  • Building Assessment: $1,011,500.00
  • Total Assessment: $1,061,100.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $6,314.00
  • School Tax: $757.00
  • Annual Tax Amount: $7,071.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 1825 Square Feet
  • Water Body Name: Rivière des Prairies
  • Built in: 1991
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Accessibility Features:
    Exterior access ramp
  • Association Amenities:
    Common areas , Elevator , Bicycle storage area , Garbage chute , Fitness room , Outdoor pool , Indoor pool , Indoor storage space , Sauna , Hot tub/Spa , Visitor parking
  • Bathroom Features:
    Ensuite bathroom , Separate shower
  • Common Walls:
    Attached
  • Construction Materials:
    Other , Other , Concrete
  • Cooling:
    Central air conditioning
  • Exterior Features:
    Private balcony
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Other
  • Laundry Features:
    Other , Other , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    No rear neighbours , Other , Highway , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , Landscaped , Flat
  • Other Equipment:
    Other , Intercom
  • Parking Features:
    Asphalt , Attached , Attached , Heated , Double width or more , Single width , Level 2 charging station , Electric garage door opener
  • Pets Allowed:
    Pets allowed with conditions
  • Pool Features:
    Other , Heated , Inground , Indoor
  • Security Features:
    Monitored fire alarm , Sprinklers
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • View:
    View of the water , Panoramic , View of the city
  • Waterfront Features:
    Access , River , Waterfront , River , Navigable
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Aluminum , French door

Rooms

  • Hall:
    Level: Other level 2.44 m x 3.66 m
    Flooring: Other
  • Living:
    Level: Other level 3.96 m x 7.62 m
    Flooring: Other
  • Dining:
    Level: Other level 3.96 m x 5.49 m
    Flooring: Granite
  • Kitchen:
    Level: Other level 2.59 m x 4.57 m
    Flooring: Granite
  • Dinette:
    Level: Other level 2.44 m x 3.05 m
    Flooring: Granite
  • Master Bedroom:
    Level: Other level 3.81 m x 6.40 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: Other level 1.96 m x 3.10 m
    Flooring: Marble
  • Walk-in Closet:
    Level: Other level 1.91 m x 2.44 m
    Flooring: Other
  • Walk-in Closet:
    Level: Other level 2.29 m x 2.44 m
    Flooring: Other
  • Den:
    Level: Other level 2.74 m x 3.35 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: Other level 3.51 m x 3.96 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: Other level 1.83 m x 2.01 m
    Flooring: Marble
  • Laundry:
    Level: Other level 1.83 m x 2.13 m
    Flooring: Granite

Revenue Units

  • Pieces: 9 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

Phone: 514.916.8485

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