262 73e Avenue , Laval (Chomedey), QC H7V2X5
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À Vendre

475 000 $

262 73e Avenue , Laval (Chomedey), QC H7V2X5

Isolé 1+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Voici une charmante propriété de 4 chambres ayant reçu beaucoup d'amour par ses propriétaires et qui a beaucoup à vous offrir. Idéalement située près de tous les services, cette maison est l'endroit par excellence pour y recevoir votre famille. Vous bénéficierez d'un spacieux terrain vous offrant une grande cour arrière intime et le tout, en plein coeur de la ville. La propriété vous offe un intérieur rempli de lumière par sa fenstration abondante et des divisions qui ont été pensées de sorte à vous offrir un maximum d'espace. Ne manquez pas votre chance, les visites débuteront ce jeudi 25 avril.

ADDENDA

Bienvenue au 262 73e Avenue où vous attends cette propriété qui saura certainement vous plaire par ses nombreux atouts. Ayant été habitée par sa propriétaire depuis 1973 car il s'agissait de la maison familiale, vous comprendrez que cette dernière a été méticuleusement entretenue depuis. Voyons ensemble les faits saillants de cette propriété :

LE REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Hall d'entrée fermé avec portes françaises pour un maximum de luminosité
- Spacieux salon inondé de lumière naturelle
- Salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine en faisant le coeur de l'étage, là ou la famille se rassemble autour d'un bon repas.
- Cuisine fonctionnelle et offrant beaucoup de rangement.
- Porte-Patio menant à la cour arrière depuis la cuisine, idéale pour préparer vos BBQ durant les belles journées d'été.
- Charmante salle de bain au goût du jour invitant à la détente.
- Salle de lavage pratique avec une sortie arrière vers la cour vous permettant de faire sécher vos vêtements à l'air libre.
- Un bureau pouvant être aménagé en chambre à coucher supplémentaire.

LE SOUS-SOL :

- Le sous-sol a été ajouté en 2004 ce qui ajoute une plus grande superficie habitable. Une fondation de béton coulé et un drain français ont été installés.
- Un total de 3 chambres à coucher vous y est offert dont la chambre à coucher principal avec un immense walk-in.
- Salle familiale avec porte-patio menant à la cour arrière.
- Salle de bain complète avec planchers de céramiques chauffants.

L'EXTÉRIEUR :

- Allée pavée offrant 2 espaces de stationnement (il est facile de stationner dans la rue pour les visiteurs).
- Spacieuse cour arrière intime et clôturée.
- Piscine hors-terre amovible.
- Un charmant jardin d'eau pour embellir vos moments de détente en plein-air.

L'ENVIRONNEMENT :

- À distance de marche d'une multitude services tels que pharmacies, épiceries, centres commerciaux et plus encore.
- À distance de marche des écoles secondaires (Saint-Maxime) et primaires (Saint-Paul).
- Accès immédiat à Montréal via le Pont Lachapelle.
- À distance de marche des arrêts d'autobus dont la 55, 902, 151, 20 et 144.
- À quelques minutes du Parc Saint-Maxime et de la Berge des Cageux où se trouve le Club d'aviron de Laval.

Ne tardez plus et réservez votre visite dès aujourd'hui...votre future maison se trouve juste ici!

Inclusions : 

Luminaires fixes, lave-vaisselle, piscine hors-terre amovible, jardin d'eau dans la cour arrière

Exclusions : 

Luminaire ventilateur du bureau, gazebo, balancoire, portes de garde-robe et système de rangement sur rail dans le bureau (les portes seront remplaçées par les portes standards)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 170 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 141 600,00 $
  • Évaluation totale : 312 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 668,00 $
  • Taxe scolaire : 265,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 933,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.84 Mètre
  • Dimensions du terrain : 589.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.08 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.96 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Prairies
  • Bâti en : 1935
  • Chambres : 1+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Piscine:
    Autre , Hors terre  - Amovible
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
    Bureau
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
    Sortie ext. vers la cour
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 1.78 m
    Plancher : Plancher flottant
    Dans la C.C.P
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.26 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte-Pation vers la cour
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
    Planchers chauffants
Style de vie
Information du quartier
Agent

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.916.8485

Cellulaire : 514.916.8485

Télécopieur à la maison : 450.682.8719

Agent

Karine Dépatie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.743.9697

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