6371 - 6375 Rue Dumas , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E2Z8 - Inscriptions

À Vendre

973 800 $

6371 - 6375 Rue Dumas , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E2Z8

Remarques

Triplex détaché à Montréal le Sud-Ouest, à quelques minutes à pied du métro Monk, à proximité de toutes les commodités. Le sous-sol a été converti en 4 1/2 avec une entrée indépendante donc au total il y a 4 revenus. beaucoup de rénovation a été fait par le propriétaire récemment.Trois stationnement extérieures ainsi qu'un garage. Les locataires paient leur propre électricité et eau chaude.

Rénovation récente :
1) 2019'- a remplacé 4 nouveaux réservoirs d'eau (40 gallons) chacun.
2) 2020' - cuisine du sous-sol rénovée, nouveaux comptoirs, armoires de cuisine, nouvel évier, ventilateur d'extraction, luminaires.
3) 2020' - salle d'eau, toilette, vanité du sous-sol remplacées.
4) 2020 - sous-sol converti de deux chambres à trois chambres, ajout de l'entrée avant, nouveau mur d'installation, nouveaux plafonds.
5) 2020' - installé un nouveau système de distribution électrique pour l'unité du sous-sol, vérifié et modifié au fur et à mesure de l'inspection requise pour l'ensemble de l'immeuble.
6) 2019' - changé les toilettes dans 6371 salles de bain
7) 2020' - injecté les fissures sur le mur arrière et latéral du bâtiment.
8) 2020' - changement du drain principal dans la salle de fournaise et ajout d'un clapet anti-retour dans la salle de bain du sous-sol.
9) 2021' - changement de la conduite d'eau principale qui relie la conduite de la Ville et ajout d'un clapet anti-retour extérieur.
10) 2021- aménagement paysager de la pelouse avant, fait un niveau positif.
11) 2020' - réparation du toit du garage

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Paul/Émard
Évaluation du terrain : 386 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 553 300,00 $
Évaluation totale : 939 600,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 5 382,00 $
Taxe scolaire : 666,00 $
Taxes annuelles totales : 6 048,00 $ (2022)
Dimensions du terrain : 351.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.42 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.18 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1950
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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