4973 - 4975 Boul. des Laurentides , Laval (Auteuil), QC H7K2J6
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À Vendre

2 495 000 $

+TPS/TVQ

4973 - 4975 Boul. des Laurentides , Laval (Auteuil), QC H7K2J6

Av. des Lacasse

Isolé

Remarques

Bâtisse de 5 934 pc. parfaitement située sur un coin de rue, à l'intersection du boul. des Laurentides et de l'Avenue Lacasse à Auteuil, Laval. La bâtisse a 4 grandes portes de garage et un sous-sol de 693pc. Grand terrain de 12 063 pieds carrés. Le prix de vente inclus L'immeuble et l'entreprise Attaches-Remorque Laval Ltée et ils ne peuvent pas être vendues séparément. L'entreprise génère des profits et possède une clientèle bien établie depuis 30 ans. (Évaluation de la valeur marchande de l'entreprise disponible) Le 2e étage est loué et rapporte des revenues de 34 296$/année! Possibilité de faire de la mécanique générale et pose de pneus.

Pour le fonds de commerce:

***La vente du fonds de commerce et la propriété ne peuvent être vendus séparément.

La vente d'Attaches Remorque Laval Ltée est une vente d'actions.

L'entreprise est profitable (évaluation de la juste valeur marchande de l'entreprise 2021-2022)

Pour la propriété commerciale:

Propriété bien entretenue au fil des ans.

Toiture avec membrane élastomère refaite en 2003
Sous-sol aménagé en béton pour entreposer les marchandises
Études environnementales 2005 Phase I, II et disposition des sols


Inclusions : 

L'entreprise Attaches-Remorque Laval Ltée est incluse dans le prix de vente. (Équipements, inventaire, fonds de commerce, le camion, clientèle, etc.)

Exclusions : 

Outils et effets personnels des employés. Tous les outils et effets personnels appartenant aux administrateurs d'Attaches Remorque Laval Ltée.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 339 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 630 100,00 $
  • Évaluation totale : 969 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 26 480,00 $
  • Taxe scolaire : 756,00 $
  • Taxes annuelles totales : 27 236,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 90 Pieds
  • Profondeur du terrain : 135 Pieds
  • Dimensions du terrain : 12063 Pieds carrés
  • Nombre d'unités : 2
  • Superficie totale : 5241
  • Bâti en : 1959
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Business Operation Type:
    Détail , Service
  • Type d'entreprise:
    Garage , Autre
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Agrégat
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité , Mazout
  • Caractéristiques du terrain:
    Transport en commun
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Courtage James Kelemen Inc.

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.621.2196

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