83 Prom. des Îles , 104, Laval (Chomedey), QC H7W5L6

À Vendre

599 500 $

Remarques

Voici un superbe condo de 2 chambres, 2 salles de bain, 3 stationnements et très grand rangement...Une rareté sur le marché! Situé dans le très sollicité secteur de l'Île Paton, plus précisément dans Les Châteaux de l'Île, vous tomberez immédiatement sous le charme en traversant le seuil de la porte. La cuisine a été entièrement rénovée en 2020 ainsi que plusieurs autres améliorations ont été apportées en faisant un endroit dans lequel il fait bon de vivre. De plus, vous serez impressionnés par son immense terrasse vous offrant une vue des plus agréables sur la nature et la rivière. Piscine extérieure. Seulement 4 résidents par étage

Ce condo au sein du complexe Les Châteaux de l'Île offre une liste impressionnante d'atouts et de caractéristiques qui en font une propriété exceptionnelle. Voici quelques-unes des mises en évidence...

L'INTÉRIEUR :
- Espace de vie à aire ouverte : L'agencement ouvert crée un espace de vie fluide et spacieux, parfait pour la socialisation et la convivialité.
- Cuisine rénovée de haute qualité : La cuisine rénovée en 2020 par un designer est une véritable oeuvre d'art avec des comptoirs en quartz, un grand évier avec broyeur, un espace de rangement généreux et 2 garde-manger et plusieurs armoires munies de tiroirs coulissants.
- Chambre des maîtres luxueuse: La grande chambre des maîtres dispose d'une salle de bain attenante et d'un walk-in aménagé sur mesure par les Garde Robes Gagnon, offrant un espace de rangement pratique et élégant.
- La salle de bain de la chambre des maîtres a été rénovée en 2020 avec l'ajout d'une baignoire thérapeutique à jets d'air et d'une nouvelle vanité en quartz, créant un espace de détente ultime.
- La deuxième chambre est équipée d'un lit mural et de deux garde-robes, l'un d'entre eux étant spécialement aménagé pour ranger les chaussures.
- Finitions de haute qualité : Les détails tels que les moulures O'Gee dans toutes les pièces (à l'exception de la salle de lavage) et les lumières encastrées ajoutent une touche d'élégance à l'intérieur.
- Planchers de céramique chauffants avec thermostats individuels pour chacune des pièces dans tout le condo à l'exception des chambres à coucher et de la salle de lavage
- Un magnifique foyer électrique encastré dans un meuble en noyer sur mesure crée une ambiance chaleureuse dans le salon.
- 2 thermopompes murales pour un maximum de confort.
- Un nouveau chauffe-eau acheté en 2020
- L'impressionnante terrasse extérieure de 18 x 33 pieds est un espace de vie en plein air exceptionnel avec un auvent rétractable électrique de 12 pieds, offrant une vue panoramique sur la rivière et la nature.
- Avec 3 espaces de stationnement cadastrés (2 au garage intérieur et 1 à l'extérieur) + 1 espace de rangement de grande dimension, la commodité est assurée

LE SITE :
- Immeuble paisible et sécuritaire : Les résidents peuvent profiter d'un environnement paisible et sécuritaire.
- Système de sécurité avec clé pour les ascenseurs depuis le garage.
- Une magnifique piscine extérieure offre une option rafraîchissante pour les journées chaudes d'été.
- Le magnifique gazebo pittoresque avec vue sur la rivière est un lieu idéal pour se détendre en plein air.
- L'emplacement stratégique à proximité de tous les services rendra votre vie quotidienne pratique et agréable.

Ce condo offre un mélange exceptionnel de confort intérieur, de caractéristiques haut de gamme et de commodités sur place, le tout dans un cadre paisible avec une vue à couper le souffle. Cela en fait l'endroit par excellence pour tous ceux qui recherchent le confort, la beauté et la tranquillité.

Inclusions :

Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, laveuse-sécheuse (superposées), 2e frigo (salle de lavage), habillages de fenêtres. Lit mural, bureau, chaise et tapis 2e chambre, meuble fait sur mesure avec foyer électrique encastré. Auvent rétractable. Table, 8 chaises, chaise longue (extérieure).

Exclusions :

Luminaires de la dînette et de la salle à manger, tous les effets personnels et biens meubles de la propriétaire.

Résumé de la propriété

Voisinage : Autres
Style de bâtiment : En rangée sur coin
Frais de copropriété : $491,00 Mensuel
Évaluation totale : 359 800,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 984,00 $
Taxe scolaire : 312,00 $
Taxes annuelles totales : 3 296,00 $ (2023)
Largeur du bâtiment 9.83 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.83 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Superficie habitable (approx): 102.9 Mètres carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Rivière des Prairies
Bâti en : 2002
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Télécopieur à la maison : 450.682.8719

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83 Prom. des Îles , 104,
Laval (Chomedey), QC H7W5L6

599 500 $