2555 Av. du Havre-des-Îles , 1413, Laval (Chomedey), QC H7W4R4
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À Vendre

399 000 $

2555 Av. du Havre-des-Îles , 1413, Laval (Chomedey), QC H7W4R4

Prom. des Îles

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette unité de coin au sud-ouest, 14 étage, avec fenestration mur à mur offrant une vue panoramique sur la Rivière des Prairies, la marina et la ville. Elle comprend 2 chambres spacieuses, des espaces de vie lumineux, la laveuse et la sécheuse, une verrière et un balcon. Stationnement intérieur au RDC et espace de rangement sur votre étage inclus. L'immeuble propose piscines, gym, sauna, tennis, dépanneur, salon de coiffure, marina ($) et sécurité. Frais de condo incluant chauffage, électricité et eau chaude. Ne tardez pas, planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Bienvenue au 2555 Avenue du Havre-des-Îles, où vous attend l'unité 1413, un condo lumineux qui séduit par sa vue panoramique sur la rivière.

LE CONDO

- Vaste hall d'entrée accueillant
- Salon spacieux avec verrière offrant une vue imprenable sur l'eau
- Cuisine fonctionnelle et équipée avec des électroménagers et des comptoirs en granite, ouverte sur la salle à manger
- Balcon privé avec vue sur la rivière
- Chambres à coucher de grande dimension, lumineuses et confortables
- Salle de bain avec baignoire à remous et douche indépendante
- Laveuse et sécheuse incluses
- Planchers de bois au salon et dans les chambres
- 1 espace de stationnement intérieur au RDC et 1 espace de rangement au même étage que votre condo
- Frais de condo incluant chauffage, électricité, climatisation et eau chaude

LES AMÉNAGEMENTS DE L'IMMEUBLE

- Dépanneur et salon de coiffure
- Piscine intérieure et extérieure chauffées
- Salle d'entraînement et sauna
- Terrain de tennis extérieur
- Buanderies communes aux 4 et 11 étages
- Gardien et caméras de surveillance
- 3 ascenseurs et chute à déchets
- Marina ($) et balançoire d'été avec vue sur l'eau
- Terrasse communautaire, sentiers boisés et parc à chiens
- Animaux domestiques de moins de 20 lb permis
- Bureaux de professionnels sur place (notaires, comptables, etc.)

L'ENVIRONNEMENT

- Situé dans le secteur paisible et recherché de l'Île Paton
- Sentiers pédestres et pistes cyclables à proximité
- Commerces et services tel que des épiceries, pharmacies et restaurants accessibles facilement
- À moins de 10 minutes du Méga Centre Notre-Dame de Sainte-Dorothée
- Accès rapide à Montréal via le Pont Lachapelle ou l'autoroute 13
- Arrêt d'autobus au coin de la rue

Cette unité combine confort, luminosité et emplacement de choix dans un cadre enchanteur au bord de l'eau. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre paisible, d'un lieu de vie spacieux ou d'un investissement de qualité, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Inclusions : 

Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse superposées, tout l'habillage de fenêtres, luminaires fixes

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Frais de copropriété : $656,00 Mensuel
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 434,00 $
  • Taxe scolaire : 226,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 660,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1113 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Prairies
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Rampe d'accès extérieure
  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Buanderie , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Espace de stationnement pour visiteur
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    En rangée sur coin
  • Matériaux de construction:
    Béton
  • Refroidissement:
    Climatiseur central , Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Autre , Salle de bains
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Cul-de-sac , Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Interphone
  • Parking Features:
    Asphalte , Simple largeur
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée , Intérieure
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Rivière , Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Coulissante , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Autre étage 2.57 m x 2.39 m
    Plancher : Marbre
  • Salon:
    Niveau : Autre étage 3.81 m x 6.22 m
    Plancher : Bois
    Vue sur la rivière
  • Solarium:
    Niveau : Autre étage 2.44 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
    Adjacent au salon
  • Cuisine:
    Niveau : Autre étage 2.57 m x 4.11 m
    Plancher : Marbre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Autre étage 2.57 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
    Accès Balcon
  • Chambre principale:
    Niveau : Autre étage 4.37 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Autre étage 3.71 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 2.26 m x 2.74 m
    Plancher : Marbre
    Espace Laveuse-Sécheuse

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Karine Dépatie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Karine Depatie Inc.

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.743.9697

Agent

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

Téléphone : 514.916.8485

Cellulaire : 514.916.8485

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