À Vendre

849 000 $

4450 Prom. Paton , 202, Laval (Chomedey), QC H7W5J7

Prom. des Îles

En rangée 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue à l'Héritage de l'Île Paton. Très rare sur le marché puisque cette unité de 1,528 pi.car avec façade de plus de 55 pi. directement au bord de l'eau comprend 2 chambres + boudoir (ou bureau à votre convenance), 2 salles de bain, salle de lavage séparée en plus de 2 balcons sur la rivière! Orienté sud, avec 5 portes patio. Ce condo vous offre tout le confort désiré et vous permettra de le personnaliser à votre goût. La vue est splendide de chacune des pièces. Poste de sécurité à l'entrée, centre sportif, 2 piscines, badminton, pickleball, billard, salle de réception, accès au magnifique Parc de l'Île Paton (tennis et plus).


Suite des services à l'Héritage:

2 belles chambres peuvent être louées pour vos invités
Bibliothèque et aire de repos (lecture)
Salle avec douches et accès au sauna et spa
Possibilité de quai pour bateau ($$)

Accès privé (à 6 édifices seulement) au Parc de l'Île Paton
entièrement réaménagé en 2025, il comprend:
Courts de tennis
Pickleball
Pétanque
Jeux d'enfants
Pavillon, gazebos, aires de repos et balançoires entourés de magnifiques jardins fleuris et paysagés.

Proximité:
Transports en commun
Situé entre l'autoroute 13, 15 et Pont Lachapelle
Mega Centre de Ste-Dorothée
Épiceries, pharmacies, restos, nettoyeur etc...
Écoles, immense parc pour les jeunes (Parc du Tremblay)

Un chois judicieux pour une vie exceptionnelle!

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $916,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 34 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 636 200,00 $
  • Évaluation totale : 670 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 092,00 $
  • Taxe scolaire : 438,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 530,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1528 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Prairies
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Rampe d'accès extérieure
  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Ascenseur , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Spa , Espace de stationnement pour visiteur
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Béton
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 2e niveau
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Autre , Interphone
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Simple largeur
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée , Intérieure
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Gicleurs
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Rivière , Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.59 m
    Plancher : Marbre
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 5.26 m
    Plancher : Tapis
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 7.32 m
    Plancher : Tapis
    Vue panoramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.10 m
    Plancher : Tapis
    Ou chambre
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 5.11 m
    Plancher : Tapis
    Vue sur rivière
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.91 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
    Attenant CCP
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.73 m x 2.06 m
    Plancher : Tapis
    Attenant CCP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.14 m
    Plancher : Tapis
    Vue sur rivière
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
    Douche séparée
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.85 m x 2.26 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.27 m x 2.21 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

Téléphone : 514.916.8485

Cellulaire : 514.916.8485

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