3171Z Rue Frégault , Laval (Chomedey), QC H7T0C6
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À Vendre

699 000 $

3171Z Rue Frégault , Laval (Chomedey), QC H7T0C6

En rangée 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 15 juin 2025  -  14h00 - 16h00

Remarques

Maison de ville moderne dans un quartier calme de Chomedey. Comprend 3 chambres spacieuses, 2,5 salles de bain, sous-sol fini, cour privée et garage. Améliorations de qualité partout, incluant planchers d'érable, îlot en quartz et armoires de cuisine en thermoplastique. Située près de Carrefour Laval, Centropolis, parcs, écoles et autoroutes.

Bienvenue au 3171 Rue Fregault : Maison de ville moderne avec tout le confort, construite en 2018 dans le secteur prisé de Chomedey.

Jolie résidence nichée dans une rue calme et privée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chomedey. Idéalement située près du Carrefour Laval, Centropolis, parcs, écoles et des grands axes routiers (440, 15 et 13).

Construction et agencement :

Construite avec des matériaux de qualité
Rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds
3 chambres spacieuses à l'étage
2 salles de bain + 1 salle d'eau
Sous-sol fini

Cuisine et salon :

Armoires de cuisine en thermoplastique
Grand îlot central en quartz avec coin dinette
Planchers en bois d'érable

Suite principale :

Chambre des maîtres avec walk-in
Salle de bain comprenant une douche en verre trempé 36x48, agencement agrandi, plancher en céramique et finitions haut de gamme

Systèmes de chauffage et de confort :

Système central à air soufflé avec fournaise ASPEN haute efficacité et climatisation
Chauffe-eau naturel instantané Navien au gaz
Humidificateur Acu-Steam
Plinthes électriques dans la salle de bain du sous-sol
Prise pour aspirateur central

Autres caractéristiques :

Cour privée -- parfaite pour les BBQ et repas en plein air en été
Ouvre-porte de garage avec 2 télécommandes et clavier numérique extérieur
La gestion de la copropriété s'occupe de l'aménagement paysager et du déneigement

Cette propriété clé en main offre un parfait mélange de confort moderne, améliorations élégantes et emplacement imbattable. Prête à emménager -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Inclusions : 

Inclus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur : Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse et TV. Autres inclusions : Luminaires, stores, rideaux, ensemble de salle à manger, ensembles de sofas, meubles de chambre (3 chambres), télécommande de garage et BBQ.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Carrefour Saint-Martin
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 164 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 507 600,00 $
  • Évaluation totale : 671 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 975,00 $
  • Taxe scolaire : 429,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 404,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 3610.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 1.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 1.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1464.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2018
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre de béton , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 0.97 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.34 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 1.47 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.54 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
    Bain-douche
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.14 m
    Plancher : Plancher flottant
    Laveuse/sécheuse
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    3 012,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sana Al-Saffar

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.690.0950

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