1266 Rue de Cardiff , Laval (Fabreville), QC H7P6B4
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À Vendre

849 500 $

1266 Rue de Cardiff , Laval (Fabreville), QC H7P6B4

Isolé 4+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 05 mai 2024  -  14h00 - 16h00

Remarques

Cette résidence vous offre un hall d'entrée spacieux en céramique garde-robe double, salon et salle à manger en latte de chêne, un foyer au gaz redécoré avec ardoise, ainsi qu'un escalier en chêne avec rampes au gôut du jour.

Une cuisine de rêve....avec cuisinière au gaz Thermador, ventilateur en cuivre, dosseret en granite, un iLôt central surdimentionné de 9 pieds par 3 pieds, dessus en granite
avec lavabo et lave-vaisselle encastrés,4 tabourets de style, garde-manger walk-in, plancher en céramique chauffant..armoires de cuisine en cerisier avec fermeture automatique, réfrigérateur Samsung,tous ces appareils sont de haute qualité.

Vous serez conquis par le cinéma-maison avec ses 6 fauteuils répartis sur 2 niveaux, 9 haut-parleurs + subWoofer,un écran automatique...des draperies de qualité supérieure pour garder l'obscurité dans cette pièce ..de belles soirées en perspective.

La salle d'eau à même la cuisine, avec comptoir granite robinetterie en cuivre, plancher en céramique.

Porte-patio donnant sur la cour clôturée, balcon terrasse avec rangement dessous, piscine creusée (toile 2015) cabanon avec Électricité,le tout agrémenté de plantes et fleurs.

A l'étage, la Chambre principale avec un walk-in super grand et bien éclairé, plancher en latte de chêne.
3 autres chambres de bonnes dimensions sur cet étage.
La salle de bain renovée, vanité quartz avec 2 lavabos, douche des plus modernes avec dispensateurs murals pour shampoo etc, une toilette suspendue et un bain indépendant sur plancher céramique chauffant..
Au niveau inférieur, 2 chambres plus 1 salle d'exercises avec rangement encastré, un garde-robe en cèdre, et 1 armoire encastré de 6 portes, une super grande salle de lavage avec armoires blanches en acrylique à fermeture automatique, comptoir en granite, un très grand lavabo les planchers du sous-sol sont en plancher flottant de couleur beige-gris. La salle de bain renovée complète ce décor


A PROXIMITÉ:
Ecole secondaire Poly-jeunesse
Liberty high School
École La Source
Académie Chrétienne Rive Nord
École l'Orée-des-Bois
Ecole Fleur-de-Vie

GARDERIES:
Garderie le Royaume
Garderie le Petit Nid
Garderie les Beaux Souvenirs
Garderie Croc Nuage

AUTOBUS;
76 & 73 quelques minutes de marche

Inclusions : 

Cuisinière gaz Thermador, refrigérateur Samsung, lave-vaisselle Bosch, Ventilateur Kobe, 4 tabourets à l.ilot,lustres, rideaux, balayeuse centrale avec acc, système cinéma-maison avec 9 haut-parleurs plus subWoofer, système d'alarme de marque Schubb.

Exclusions : 

Rideaux chambre principale, laveuse-sécheuse, congélateur du s-sol,

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 230 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 347 400,00 $
  • Évaluation totale : 577 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 610,00 $
  • Taxe scolaire : 525,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 135,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 44.11 Pieds
  • Profondeur du terrain : 96.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5828.65 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 37.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 34.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 2003
  • Chambres : 4+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Appareil de chauffage , Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Bois  - cerisier
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    Certification Novoclimat
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - Canexel
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - 2021
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
    latte chêne
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    latte chêne
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 6.10 m
    Plancher : Céramique
    pl chauffant
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 0.89 m
    Plancher : Céramique
    comptoir granit
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
    latte
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.44 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
    latte chêne
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 4.09 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.51 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.69 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
    pl chauffant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.05 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
    beige-gris
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
    beige-gris
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
    beige-gris
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.84 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
    beige-gris/ou chambre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
    pl chauffant
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    latte-chêne

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    7 380,00 $
  • Gaz
    2 184,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Denise Sabourin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.231.6111

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