110 - 114 Av. Legrand , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N3T1
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À Vendre

1 735 000 $

110 - 114 Av. Legrand , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N3T1

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Excellente opportunité ! Construite en 2009, cette propriété inclut un duplex dans la vente. Une occasion rare d'habiter votre propre résidence tout en générant un revenu locatif supplémentaire. L'immeuble est en excellente condition, très bien entretenu et idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Une opportunité rare au coeur de Laval, parfaite pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un actif performant et offrant des revenus stables. Revenus locatifs annuels d'environ 75 000 $ (valeur actuelle).

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété double avec un excellent potentiel d'investissement.

Revenus locatifs annuels d'environ 75 000 $ (valeur actuelle)

Logement 110 (6½) : loué à 2 200 $/mois

Logement 112 (4½) : loué à 1 050 $/mois

Propriété 114 (7½) : valeur locative à 3 000 $/mois

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle(114), laveuse(114), sécheuse(114), aspirateur central et accessoires, climatiseur mural.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 297 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 643 900,00 $
  • Évaluation totale : 941 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 041,00 $
  • Taxe scolaire : 623,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 664,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 70 Pieds
  • Profondeur du terrain : 105 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7378 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 50.7 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 35.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Intégré , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 6.15 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 6.15 m
    Plancher : Bois
    Foyer

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $75 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-15-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Erdal Erdem

Residential and Commercial Real Estate Broker

erdal Erdem Inc.

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.467.7964

Agent

kathy zhang

Residential and Commercial Real Estate Broker

Kathy Zhang Inc.

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.577.0096

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