9711 Rue De La Roche , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C2N6
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À Vendre

1 369 000 $

9711 Rue De La Roche , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C2N6

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Primeur à Ahuntsic, Quadruplex en condition impeccable, imposante liste de rénovations complétées au cours des dernières années, toiture refaite (2017), unité de chauffage convertie (électricité), locataires de bonne qualité, secteur tranquille et sécuritaire, situation géographique à proximité des services a la famille, de la station de métro et des grands axes routiers.

Actuellement logement 6 1/2 (logement principal) disponible a l'acheteur avec garage. Au choix selon l'acheteur le logement principal pourrait actuellement être disponible pour la location.

Secteur de choix a Ahuntsic près de tout.

Immeuble entretenu avec soin au fil des des ans.

Actuellement baux sont renouvelé pour 2024.Le logement principal en disponible actuellement. Le revenu annuel de l'immeuble est de 66780$





Inclusions : 

Luminaires et hotte de cuisinière de chaque logements, 3 lave- vaisselles #1, #2, #3, climatiseurs logements #1,#2, cabanon.

Exclusions : 

Meubles et effets des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ahuntsic Centre
  • Évaluation du terrain : 328 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 371 700,00 $
  • Évaluation totale : 700 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 594,00 $
  • Taxe scolaire : 578,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 172,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 10.67 Mètre
  • Dimensions du terrain : 325.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.12 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.68 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1957
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.83 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 5.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $66 780,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Yvon Blouin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.247.5514

Téléphone à la maison : 514.247.5514

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