4363 Boul. Décarie , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A3K4
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À Vendre

1 745 000 $

4363 Boul. Décarie , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A3K4

Jumelé 4+1 Chambres à coucher 4 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette spacieuse propriété située dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Cette propriété offre 4 chambres et 4 salles de bain, combinant parfaitement confort et commodité. Elle dispose d'un garage double intérieur, d'une cour arrière privée, et bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas du métro et des grands axes routiers, garantissant une accessibilité sans effort. Située dans un quartier dynamique et bien desservi, profitez d'un mode de vie exceptionnel à proximité des commerces, restaurants, parcs et écoles réputées. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, une excellente accessibilité.

- Spacieuse résidence de 4 chambres et 4 salles de bain située dans le quartier très prisé de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce.

- Garage double intérieur, offrant un stationnement sécurisé.

- Cour arrière privée, parfaite pour la détente et les activités extérieures.

- Idéalement située à quelques pas du métro et des grands axes routiers, offrant un accès fluide au centre-ville de Montréal et aux environs.

- À proximité des commerces, restaurants, parcs et écoles réputées, garantissant un mode de vie pratique et agréable.

- Construction de haute qualité, assurant durabilité et confort de vie moderne.

- Structure bien entretenue avec excellente isolation et efficacité énergétique.

- Espaces de vie lumineux et spacieux, avec grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.

- Cuisine moderne et fonctionnelle, offrant beaucoup de rangement et un espace de travail optimisé.

- Située dans une communauté dynamique et bien connectée, idéale pour les familles et les professionnels.

Les frais communs incluent :

-Assurance de l'immeuble
-Contribution au fonds de prévoyance
-Entretien des espaces communs
-Électricité et chauffage des espaces communs
-Aménagement paysager et déneigement
-Frais d'administration et de gestion
-Nettoyage extérieur des fenêtres deux fois par an

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatisation centrale, aspirateur central, tous les stores et luminaires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Notre-Dame-de-Grâce
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 432 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 033 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 465 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 9 340,00 $
  • Taxe scolaire : 1 215,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 555,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 89.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 21.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3510.65 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 74.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 21.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 2514.45 Pieds carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Gaz naturel
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.83 m
    Plancher : Tuiles
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 5.38 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.17 m
    Plancher : Tuiles
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.79 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.52 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.65 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.06 m
    Plancher : Granite
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.06 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 5.77 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 1.98 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.11 m x 1.60 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle familiale:
    Niveau : 3e niveau 5.97 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.20 m x 7.06 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 3.71 m x 2.64 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.93 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.85 m x 1.57 m
    Plancher : Tuiles

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    10 956,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Erdal Erdem

Residential and Commercial Real Estate Broker

erdal Erdem Inc.

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.467.7964

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