4363 Boul. Décarie , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A3K4
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À Vendre

1 669 000 $

4363 Boul. Décarie , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A3K4

Jumelé 4+1 Chambres à coucher 4 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette spacieuse propriété située dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Cette propriété offre 4 chambres et 4 salles de bain, combinant parfaitement confort et commodité. Elle dispose d'un garage double intérieur, d'une cour arrière privée, et bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas du métro et des grands axes routiers, garantissant une accessibilité sans effort. Située dans un quartier dynamique et bien desservi, profitez d'un mode de vie exceptionnel à proximité des commerces, restaurants, parcs et écoles réputées. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, une excellente accessibilité.

- Spacieuse résidence de 4 chambres et 4 salles de bain située dans le quartier très prisé de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce.

- Garage double intérieur, offrant un stationnement sécurisé.

- Cour arrière privée, parfaite pour la détente et les activités extérieures.

- Idéalement située à quelques pas du métro et des grands axes routiers, offrant un accès fluide au centre-ville de Montréal et aux environs.

- À proximité des commerces, restaurants, parcs et écoles réputées, garantissant un mode de vie pratique et agréable.

- Construction de haute qualité, assurant durabilité et confort de vie moderne.

- Structure bien entretenue avec excellente isolation et efficacité énergétique.

- Espaces de vie lumineux et spacieux, avec grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.

- Cuisine moderne et fonctionnelle, offrant beaucoup de rangement et un espace de travail optimisé.

- Située dans une communauté dynamique et bien connectée, idéale pour les familles et les professionnels.

Les frais communs incluent :

-Assurance de l'immeuble
-Contribution au fonds de prévoyance
-Entretien des espaces communs
-Électricité et chauffage des espaces communs
-Aménagement paysager et déneigement
-Frais d'administration et de gestion
-Nettoyage extérieur des fenêtres deux fois par an

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatisation centrale, aspirateur central, tous les stores et luminaires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Notre-Dame-de-Grâce
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 489 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 991 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 480 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 9 350,00 $
  • Taxe scolaire : 1 213,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 563,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 89.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 21 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3510.65 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 74.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 21 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 2514.45 Pieds carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité , Gaz naturel
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Vue:
    Panoramique , Sur la ville
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.26 m
    Plancher : Tuiles
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 4.85 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.34 m
    Plancher : Tuiles
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.95 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.42 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.06 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.06 m x 4.57 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.77 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.98 m x 2.64 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.60 m x 2.11 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre de famille:
    Niveau : 3e niveau 4.67 m x 5.97 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 7.06 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.64 m x 3.71 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.57 m x 1.85 m
    Plancher : Tuiles

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    11 652,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 17 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 5 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Erdal Erdem

Residential and Commercial Real Estate Broker

erdal Erdem Inc.

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.467.7964

Agent

kathy zhang

Residential and Commercial Real Estate Broker

Kathy Zhang Inc.

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.577.0096

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