6435 - 6437 Rue Marie-Victorin , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G2J2
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À Vendre

799 000 $

6435 - 6437 Rue Marie-Victorin , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G2J2

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Duplex avec un énorme potentiel. Le rez-de-chaussée a 3 chambres, une grande salle de bain, une belle entrée, et surtout, la possibilité de venir ajouter votre touche et d'en faire un superbe appartement, avec une belle cour, du stationnement, incluant un garage et plus. Ce duplex est situé dans un secteur très familial et résidentiel, près des écoles primaires et secondaire. Le Cegep Marie-Victorin est à quelques pas. Votre famille sera comblée!!! Demandez une visite rapidement. Il ne restera pas longtemps sur le marché. Bienvenue!

Duplex avec un énorme potentiel. Le rez-de-chaussée a 3 chambres, une grande salle de bain, une belle entrée, et surtout, la possibilité de venir ajouter votre touche et d'en faire un superbe appartement, avec une belle cour, du stationnement, incluant un garage et plus, ce duplex est situé dans un secteur très familial et résidentiel, près des écoles primaires et secondaire. Le Cegep Marie-vic est à quelques pas. Votre famille sera comblée!!!

Demandez une visite rapidement. Il ne restera pas longtemps sur le marché. Les visites sont possibles en après midi et en soirée avant 20h avec un avis d'au moins 24h. Bienvenue!

Inclusions : 

2 réservoirs d'eau chaude

Exclusions : 

1 des 3 réservoirs d'eau est loué

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 163 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 393 200,00 $
  • Évaluation totale : 556 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 802,00 $
  • Taxe scolaire : 468,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 270,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 35.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3114.75 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 29.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 39.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1968
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Intégré
  • Occupation:
    Simple
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.88 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.93 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.68 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.10 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.05 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.10 m

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $31 560,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-01-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Judith Lubérisse

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.214.9227

Cellulaire : 514.214.9227

Obtenir plus de renseignements

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