10044 Rue Sylvain-Garneau , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1C2G3
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10044 Rue Sylvain-Garneau , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1C2G3

Boul. Marien

En rangée 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Très belle maison de ville 1993 très bien aménagée et clé en main, idéalement pour une jeune famille. Elle comprend 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain et une grande salle familiale au sous-sol. Belle cour aménagée avec une piscine hors-terre au sel chauffée et une belle terrasse, Cette propriété est très bien située, à quelques minutes de la piste cyclable sur Gouin et à quelques minutes de la plupart des services et des écoles.

Très belle maison de ville 1993 très bien aménagée et clé en main, idéalement pour une jeune famille.
Elle comprend 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain et une grande salle familiale au sous-sol.
Belle cour aménagée avec une piscine hors-terre au sel chauffée et une belle terrasse,
Cette propriété est très bien située, à quelques minutes de la piste cyclable sur Gouin et à quelques minutes de la plupart des services et des écoles

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, frigo, four, piscine hors terre sel et chauffée, table à manger et chaises, banc à l'ilot, Divan du salon, Tv et support, meuble audio, cabinet de rangement salon, congélateur cuisine, Meuble d'entrée, bureau du sous-sol, cabinet rangement sous-sol, divan sous-sol, 2 lits, bureau, speakers du salon

Exclusions : 

Chauffe-eau loué d'Hydro-Solution 14$ par mois, thermopompe 138$ par mois

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rivière-des-Prairies
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 117 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 375 300,00 $
  • Évaluation totale : 492 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 000,00 $
  • Taxe scolaire : 305,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 305,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 5.49 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
  • Dimensions du terrain : 133.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 5.49 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.25 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1993
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Polyester
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Intégré , Simple largeur
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre , Chauffée , Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.57 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.55 m
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 4.37 m
    Plancher : Céramique
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.34 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.18 m x 3.66 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 2.34 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.74 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.11 m x 5.36 m

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    972,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jérémie Ouellette

Courtier Immobilier

Jérémie Ouellette Inc.

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.664.8551

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