5115 Boul. de l'Assomption , 1301, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T4B2
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À Vendre

849 000 $

5115 Boul. de l'Assomption , 1301, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T4B2

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Spacieux condo, Situé au 13e étage. Vue magnifique, unité de coin, d'une superficie de 1307,82 avec 2 chambres. Une vaste salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec emplacement laveuse et sécheuse, fenestration abondante, 2 terrasses dont une privé a la chambres des maître, 2 garages intérieures côte-à-côte, climatisation central, . Ce condo saura vous ravir. aire ouverte salle a manger et salon, Terrasse attenante à la salle à manger. Plusieurs rangement. Espaces personnels bien pensés. succession, bon potentiel, rajeunissement à prévoir, Insonorisation impeccable, Le domaine du parc olympique attend votre visite, (voir addenda)

*****Bienvenue au Domaine du Parc Olympique*****

Une adresse PRESTIGIEUSE à Rosemont/La Petite-Patrie

Voici les nombreuses installations mise à votre disposition: piscine intérieure chauffée, bain tourbillon, vestiaires avec douches et saunas entièrement rénovés, salle d'excercices, coin bibliothèque, salon de réception, système téléphonique qui contrôle l'accès et assure la sécurité

Deux ascenseurs disponible.

Deux stationnement intérieures ainsi qu'un espace de rangement individuel au garage plus enclos verrouillé pour bicyclettes.

Espace de stationnement extérieur pour les invités.

Vue panoramique sur la ville et la montagne.

L'arrière du Domaine donne sur le « Boisé des Pères » espace vert protégé avec sentiers pédestres.

Saine gestion financière par des adminstrateurs à l'interne. Le fonds de prévoyance élément primordial à toute copropriété saine financièrement est très bien géré et prévoit un plan d'entretien sur plusieurs années.

Des concierges assurent l'entretien général.

À distance de marche du Domaine du Parc Olympique nous retrouvons

La station de métro l'Assomption,
l'hôpital et la clinique médicale Maisonneuve-Rosemont,
des écoles primaires et secondaires,
le stade olympique et son centre sportif,
le Jardin botanique, le planétarium, le stade Saputo,
le parc Maisonneuve,
le golf municipal et son terrain de pratique,
les jardins communautaires,
Cinémas.
L'accès à plusieurs pistes cyclables

Toujours à courte distance, on accède facilement à plusieurs banques, épiceries, restaurants, centres d'achats, marchés publics et à la bibliothèque municipale.

L'accès aux autoroutes 40 et 25 ainsi qu'au tunnel Hyppolyte-Lafontaine est très rapide.

*** Le Domaine du parc Olympique ***

- Hall d'entrée élégant avec ascenseurs
- Piscine chauffée et spa
- Gymnase moderne
- Grand salon pour 60 invités
- Salon d'attente ou lecture
- Stationnement pour visiteurs

*** Description du condo # 1301 ***

* 1307,82 pieds carrés, très spacieux
* 2 chambres fermées
* La chambre des maîtres avec 1 garde-robes walk-in et terrasse privé
* Une grande salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec bain tourbillon, douche indépendante,
* Une salle d'eau avec espace buanderie
* Un bel espace ouvert salon et salle à manger bénéficiant d'une fenestration abondante et d'un accès à la grande terrasse
* Grande terrasse avec vue sur le Golf municipal
* Une cuisine de type laboratoire dont les électroménagers suivants sont inclus; lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, micro-ondes/Hotte, réfrigérateur avec distributeur d'eau et glace.

* Un hall d'entrée avec garde-robe
* Deux grand espace de stationnement côte-àcôte au garage
* Un espace de rangement supplémentaire au garage

Inclusions : 

Luminaires, habillage de fenêtres, micro-onde/hotte, four et plaque chauffante, frigidaire, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Cité-Jardin
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $670,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 101 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 642 000,00 $
  • Évaluation totale : 743 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 837,00 $
  • Taxe scolaire : 586,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 423,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 121.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Béton
  • Type d'animaux:
    Animaux permis sous conditions
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Salle d'entraînement , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Spa , Espace de stationnement pour visiteur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Sauna
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée , Intérieure
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Oscillo-battant
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 13e etage 2.74 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 13e etage 3.20 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 13e etage 4.14 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 13e etage 4.14 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 13e etage 5.26 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : 13e etage 3.63 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    attenant CCP
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 13e etage 4.75 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : 13e etage 3.00 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    salle de lavage
Style de vie
Information du quartier
Agent

Yann Berube

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.712.9269

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