6365 Av. des Érables , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2M7
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À Vendre

1 998 000 $

6365 Av. des Érables , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2M7

BEAUBIEN

Jumelé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette magnifique propriété idéalement située à quelques pas du convoité parc Molson, véritable joyau de Rosemont. Cette demeure offre l'équilibre parfait entre les avantages de la vie urbaine et la tranquillité paisible d'une banlieue. C'est l'environnement rêvé pour une vie de famille épanouie, au coeur d'un quartier sécuritaire et verdoyant. Vous serez charmés par la proximité de la rue Beaubien, avec ses boutiques locales, cinémas et restaurants réputés accessibles en quelques minutes de marche. L'intérieur de la maison propose des espaces de vie lumineux, conçus pour le confort et la convivialité au quotidien.

Magnifique propriété ayant subie plusieurs rénovations avec des matériaux de qualités et des aménagements très bien pense pour faciliter votre vie,

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Petite-Patrie
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 365 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 746 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 112 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 7 234,00 $
  • Taxe scolaire : 900,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 134,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 25 Pieds
  • Profondeur du terrain : 105 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2658 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 68 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 3450 Pieds carrés
  • Bâti en : 1927
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Étages:
    À étages
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
    GRAND GARDE ROBE
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.77 m x 7.06 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 5.54 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 5.05 m
    Plancher : Bois
    PUIT-DE LUMIERE
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
    PLANCHER CHAUFFANT
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.11 m x 2.34 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
    DOUCHE ITALIENNE
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
    GARDE-ROBE
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 5.41 m
    Plancher : Bois
    GARDE-ROBE
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
    DOUCHE ITALIENNE
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
    GARDE-ROBE
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.32 m x 6.63 m
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.08 m x 5.18 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.67 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.42 m x 2.82 m
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.22 m x 2.29 m

Unités à revenue

  • Pièces : 16 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Hicham Chemmaa

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Hicham Chemmaa Inc.

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.996.5174

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