289 - 291 Rue de la Promenade , Saint-Hippolyte, QC J8A0C8
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For Sale

$530,000

289 - 291 Rue de la Promenade , Saint-Hippolyte, QC J8A0C8

2 Beds 1 Baths

Remarks

Beautiful side by side property, offering additional income. (291) Large kitchen with lots of cabinets, central island and lunch counter. Vast intimate backyard with 45,312 p. of land. Located on a quiet street with no traffic. 40 minutes from Montreal. Visits for (291)from Friday night to Sunday by appointment delay 48h

Owner or investor
Property Features:
***This home can be suitable for several buyers, whether for a first buyer who wants an additional income,
possibility of batchelor or an investor and
-Possibility of communicating the accommodation by transforming into inter-generational.

-Main accommodation currently rented at $1380/month market rental value at $2000
Bachelor currently free potential rental value $1500

-Bachelor: Independent entry
-2 electric meters.
-Parking for 6-8 cars (2 different entrances)
-Magnificent kitchen with island and lots of storage.
-Abundant windows, beautiful light.
-Large, bright, well-furnished rooms.
-Large shed
-Magnificent flat and wooded land of 43,400 SF
-Located in a homogeneous area, close to roads, skis, golf etc.
DOUBLE REPRÉSENTATION

* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

Le COURTIER n'ayant signé aucun contrat de courtage ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.

Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Ou

b)Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable.

Inclusions:

Light fixtures

Exclusions:

Renters personnel belonging (291)

Property Summary

  • Lot Assessment: $108,500.00
  • Building Assessment: $341,000.00
  • Total Assessment: $449,500.00
  • Assessment Year: 2024
  • Municipal Tax: $2,567.00
  • School Tax: $305.00
  • Annual Tax Amount: $2,872.00 (2024)
  • Lot Frontage: 28.01 Metre
  • Lot Depth: 115.62 Metre
  • Lot Size: 4010.5 Square Metres
  • Building Width: 13.89 Metre
  • Building Depth: 8.45 Metre
  • No. of Parking Spaces: 6
  • Built in: 2013
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Zoning: RESI

Building Features:

  • Driveway:
    Double width or more
  • Rented Equipment (monthly):
    Water heater
  • Heating System:
    Electric baseboard units
  • Water Supply:
    Artesian well
  • Heating Energy:
    Electricity
  • Equipment/Services:
    Central vacuum cleaner system installation , Air exchange system
  • Windows:
    PVC
  • Foundation:
    Poured concrete
  • Occupancy:
    Single
  • Proximity:
    Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Cross-country skiing , Commuter train
  • Siding:
    Vinyl
  • Basement:
    6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
  • Parking:
    Driveway
  • Sewage System:
    BIONEST system
  • Window Type:
    Sliding , Casement
  • Roofing:
    Asphalt shingles
  • Topography:
    Flat

Rooms

  • Living - Irregular:
    Level: Ground 3.73 m x 3.00 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.45 m x 2.29 m
    Flooring: Ceramic
  • Laundry:
    Level: Ground 1.83 m x 1.65 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 3.86 m x 2.16 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Basement 2.97 m x 3.43 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.29 m x 3.43 m
    Flooring: Parquetry
  • Bathroom:
    Level: Basement 1.96 m x 1.98 m
    Flooring: Ceramic
  • Foyer - Irregular:
    Level: Ground 3.45 m x 1.12 m
    Flooring: Ceramic
  • Living - Irregular:
    Level: Ground 3.86 m x 3.53 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining - Irregular:
    Level: Ground 4.52 m x 3.48 m
    Flooring: Laminate floor
    patio door
  • Kitchen - Irregular:
    Level: Ground 3.86 m x 2.90 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room - Irregular:
    Level: Ground 1.63 m x 1.35 m
    Flooring: Ceramic
  • Office - Irregular:
    Level: Ground 2.41 m x 1.85 m
    Flooring: Laminate floor
  • Master Bedroom - Irregular:
    Level: Basement 3.94 m x 3.91 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom - Irregular:
    Level: Basement 3.00 m x 3.17 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom - Irregular:
    Level: Basement 2.90 m x 3.23 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom - Irregular:
    Level: Basement 1.83 m x 2.39 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Potential gross revenue: Residential
    $34,560.00
  • Potential gross revenue: Date
    08-28-2024

Revenue Units

  • Pieces: 4 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 6 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Yann Berube

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Phone: 450.687.1840

Cell: 514.712.9269

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