11 Rue Augier , Laval (Auteuil), QC H7J1A7
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À Vendre

1 675 000 $

11 Rue Augier , Laval (Auteuil), QC H7J1A7

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bord de l'eau en primeur à Auteuil, havre de paix au cachet exceptionnel à découvrir. Emplacement de choix en pleine nature parmi les raretés en zone riveraine. Demeure offerte avec une imposante liste de rénovation. Fenestration abondante et point de vue magique sur la rivière des Mille-Îles. Pres des grands axes routiers (15) (640), à proximité des services a la famille, Un mode vie en toute intimité a proximité de la ville.

Cette propriété est un endroit idéal pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de plus de 35 000 pieds carrés, elle offre un grand espace extérieur pour profiter de la vue sur la rivière des Mille-Îles.

La maison a été rénovée par une firme spécialisée et décorée par des professionnels, ce qui lui donne un style contemporain et élégant. Les installations électriques et de plomberie ont été aussi vérifié et mis a niveau lors de la rénovation majeure en 2013.

La résidence dispose d'un revêtement de pierres en façade, d'un foyer et d'une cheminée, ainsi que d'un système de chauffage central. Les fenêtres sont presque toutes neuves et les planchers sont recouverts d'un bois exotique.

Les drains français ont été inspectés et partiellement remplacés selon la règle de l'art. Le champ d'épuration et la fosse septique ont été remplacés en 2023, l'aqueduc de la ville de Laval sera installé au printemps 2024.

Le terrain est entièrement aménagé et la cour arrière est intime, offrant un accès facile à la rivière. La piscine creusée et chauffée est un atout supplémentaire pour les journées chaudes d'été.

Cette propriété unique est située en bordure de la rivière des Mille-Îles, un site faunique reconnu, et est à proximité des grands axes routiers (15) (640).

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, micro-onde, four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, cellier a vin, lave-vaisselle, broyeur a déchets, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, thermopompe, ouvre porte de garage, thermopompe de piscine, cabinets de garage, cabanon (2), gazebo (2).

Exclusions : 

Meubles meublant.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 364 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 439 900,00 $
  • Évaluation totale : 804 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 7 169,00 $
  • Taxe scolaire : 794,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 963,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 124.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 294.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 35143.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 70.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Riviere des Mille-Iles
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Aqueduc privé
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Fibre pressée , Pierre de béton
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique  - 2023 (4 chambres)
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
    Bois
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 1.04 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.72 m x 6.88 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.95 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.95 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 3.66 m
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 5.18 m
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 1.07 m
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.36 m
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.35 m
Style de vie
Information du quartier
Agent

Yvon Blouin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.247.5514

Téléphone à la maison : 514.247.5514

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