2860 Av. de Peribonka , Laval (Duvernay), QC H7E1B6
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À Vendre

1 075 000 $

2860 Av. de Peribonka , Laval (Duvernay), QC H7E1B6

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Val des Arbres : Votre havre familial dès le 1er juillet ! Superbe propriété à étages, 5 chambres, 2 sdb, 1 salle d'eau, 3 salons. Cuisine rénovée ouverte sur SÀM. Cour verdoyante avec piscine creusée. Garage, toiture 2022. Secteur prisé, près services et écoles. Hall entrée céramique chauffante. Salon chaleureux, portes coulissantes. Salle à manger conviviale. Salle Familiale avec boiseries/pierres, accès cour. 3 chambres spacieuses à l'étage, rangement, sdb douche séparée. Sous-sol aménagé : Salle Fam/jeux, 2 chambres, sdb complète. Cour paysagée, patio bois, muret 2017. Une vie de rêve vous attend !

Votre future demeure de rêve au coeur du Val des Arbres !

Découvrez cette magnifique résidence, méticuleusement entretenue
Rez-de-chaussée :

· Un vaste hall d'entrée vous accueille avec un garde-robe pratique et un plancher de céramique chauffant, offrant un confort inégalable dès vos premiers pas dans la maison.

· Un élégant escalier en marbre rehausse le charme central de cette demeure exceptionnelle.

· Le salon spacieux et chaleureux, baigné de lumière grâce à ses luminaires encastrés et son plancher de latte, deviendra votre havre de paix.

· Des portes coulissantes permettent de moduler l'espace entre le salon et la cuisine selon vos envies.

· La cuisine, rénovée en 2016, est un espace de travail idéal pour les passionnés de cuisine. Son grand îlot central, ses comptoirs en marbre agrémentés d'un joli dosseret et son plancher de céramique chauffant sauront vous séduire.

· Vos réceptions, repas en famille ou dîners intimes seront des moments conviviaux grâce à la salle à manger ouverte sur la cuisine, dotée d'un plancher de céramique chauffant.

· La salle d'eau, également rénovée en 2016, est pourvue d'un plancher de céramique chauffant pour un confort optimal.

· La salle familiale, espace spacieux au style sobre et traditionnel, avec ses murs en boiseries de noyer, foyer au bois en pierres naturelles et plancher de céramique chauffant, s'ouvre sur des portes-jardins donnant accès à une cour de rêve avec piscine creusée en béton.

2e étage :

· Les trois chambres à coucher sont de dimensions généreuses, offrant espace et confort à toute la famille.

· Un pratique espace de rangement de type walk-in est disponible dans les aires communes.

· Une vaste salle de bain lumineuse vous attend avec bain et douche séparés.

Sous-sol :

· Profitez d'une grande salle familiale et d'une salle de jeux, ainsi que de deux chambres à coucher supplémentaires. Une salle de bain complète est également à votre disposition.

· Une salle mécanique est adjacente à une grande pièce de rangement supplémentaire, offrant une organisation optimale.

Extérieur :

· Laissez-vous séduire par une cour exceptionnelle avec une piscine creusée en béton, un immense patio en bois idéal pour vos moments de détente, et un aménagement paysager harmonieux. Le muret de soutènement a été refait en 2017, assurant durabilité et esthétisme.

Secteur :

· Bénéficiez d'un emplacement idéal, à proximité de tous les services : épiceries, boulangerie, restaurants, le centre de la nature, leboisé Papineau. Profitez également d'un accès rapide aux autoroutes 19, 440 et 640, ainsi qu'à l'école primaire Val des Arbres et à plusieurs garderies.

N'attendez plus pour découvrir votre prochain chez-vous !

Inclusions : 

Four au propane (marque Frigidaire Gallery), refrigerateur Whirpool, Lave-vaiselle Whirlpool, Tous les habillages de fenêtres, module de jeux, trempoline, sonnette Caméra, et ouvre porte de garage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Val des Arbres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 415 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 493 000,00 $
  • Évaluation totale : 908 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 422,00 $
  • Taxe scolaire : 610,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 032,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.59 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.09 Mètre
  • Dimensions du terrain : 578.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.37 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.33 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Brique , Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
    Planche Chauffant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.22 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
    Ogée
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.78 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.09 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.62 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
    Grand garde robe
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.55 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
    Grand garde
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
    Grand garde
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 0.99 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.52 m x 4.93 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.35 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.30 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 1.50 m
    Plancher : Linoléum
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.08 m x 2.11 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 2.31 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 721,00 $
  • Gaz
    673,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Yann Berube

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.712.9269

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