4083 Rue Olivier , Laval (Fabreville), QC H7R5X3
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À Vendre

549 900 $

4083 Rue Olivier , Laval (Fabreville), QC H7R5X3

Jumelé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 09 novembre 2025  -  14h00 - 16h00

Remarques

Charmant jumelé à vendre! Située dans un secteur paisible et familial prisé, tout près du grand parc du Faubourg, cette propriété bien entretenue saura vous plaire. Offrant 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, elle propose des pièces spacieuses et fonctionnelles, parfaites pour la vie de famille. Le sous-sol rénové ajoute un bel espace de vie supplémentaire. Profitez aussi d'une cour accueillante avec piscine hors terre, idéale pour les beaux jours d'été. À proximité des écoles, parcs, autoroute et transports en commun -- tout y est pour un quotidien pratique et agréable!

** Planchers de bois franc au RDC et 2e étage

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:
- Borne de recharge pour voiture électrique (2024)
- Sous sol (salle familiale, salle de bain et chambre) (2016)
- Nouvelle terrasse (deck) en bois traité dans la cour arrière (2018).
- Nouvelle clôture en bois traité côté bordure gauche du terrain et façade (2018).
- Nouveau escalier et nouvelle rampe d'escalier qui mène au 2e étage (2019).
- Nouvel ensemble meuble-lavabo (vanité),nouveau luminaire dans la salle d'eau RDC (2018)

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, pôles, tringles, lave-vaisselle, TV de la chambre et support, étagères en bois du rangement du sous-sol, piscine et assessoires, aspirateur central.

Exclusions : 

Rideaux de la salle à manger

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ouest
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 224 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 264 300,00 $
  • Évaluation totale : 488 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 975,00 $
  • Taxe scolaire : 307,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 282,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 30.3 Pieds
  • Profondeur du terrain : 99.5 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3014.85 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 20.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 31.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1991
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Rénovations:
    Sous-sol
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.75 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.49 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.80 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
    walk-in 5' x 7'
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
    douche indépendante
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.97 m x 3.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.57 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Theodore Chionidis

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.586.5066

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