À Vendre

719 000 $

9 Boul. des Prairies , 511, Laval (Pont-Viau), QC H7N0E6

En rangée sur coin 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue O Cartier, situé sur les magnifiques rives de la Rivière des Prairies à Laval et à quelques minutes seulement de Montréal et du Métro Cartier. Bénéficiant d'une fenestration pleine hauteur, de plafonds de 9 pi., ce condo de coin offre une vue panoramique sur la ville et la rivière. Cuisine haut de gamme Scavolini, toute équipée! Construction de haute qualité et pièces de belles dimensions. 2 stationnements: un au garage avec rangement + un extérieur. Portier, piscine intérieure, terrasse et salle d'exercice. Emplacment idéal avec un accès direct aux transports en commun, aux grands axes routiers ainsi qu'un accès rapide à Montréal.

Offrez-vous le luxe et le confort avec ce condo idéalement situé dans un immeuble prestigieux offrant une qualité de vie comme nulle part ailleurs.

Dès votre entrée vous serez sous le charme du décor élégant qui règne dans tout l'immeuble et par les services qui vous sont offerts. Voyons ensemble les faits saillants de cette copropriété.



Le CONDO :

-Plafonds de 9 pieds et fenestration abondante.
-2 Balcons offrant des vues différentes, un sur la rivière et l'autre sur les couchers de soleil.
- Plancher de bois franc d'ingénierie.
- Cuisine et vanités importées d'Italie signées par SCAVOLINI.
- Climatisation centrale.
- Chambres des maîtres avec dressing et salle de bain privée.
- Système de chauffe-eau central.


L'IMMEUBLE :

- Hall d'entrée contemporain avec plafonds de 20 pieds
- Service de réception et sécurité ainsi que caméras de surveillance.
- Construction de béton
- Toiture écologique avec système de récupération des eaux pluviales
- Récupération d'énergie centralisée pour la ventilation des corridors
- Deux ascenseurs
- Piscine intérieure creusée et chauffée entourée d'une superbe fenestration accédant à une superbe terrasse amménagée et vue sur l'eau.
- Salle d'exercices complète
- Espace pour vélos


LE SECTEUR :

- À distance de marche de la station de Métro Cartier et de l'autobus (20)
- À quelques minutes des autoroutes dont le Pont-Viau vous menant directement à Montréal
- À quelques minutes des épiceries, pharmacies et d'une multitude de commerces
- Piste cyclable et parcs à proximité


Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite, un coup de coeur assuré vous y attend.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, laveuse et sécheuse, luminaires fixes, tous les recouvrements de fenêtre

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $631,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 21 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 542 200,00 $
  • Évaluation totale : 563 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 212,00 $
  • Taxe scolaire : 491,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 703,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1231.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Prairies
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    [] , Climatiseur central , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Particularités du bâtiment:
    []
  • Piscine:
    Chauffée , Intérieure
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Allée , Garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 5e étage 1.60 m x 2.08 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 5e étage 3.20 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : 5e étage 3.51 m x 2.08 m
    Plancher : Bois
    Coin bureau
  • Cuisine:
    Niveau : 5e étage 3.99 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 5e étage 4.06 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 5e étage 4.06 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 5e étage 4.65 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 5e étage 3.00 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à C.AP.
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 5e étage 2.95 m x 1.47 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 5e étage 3.53 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Agent

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.916.8485

Cellulaire : 514.916.8485

Télécopieur à la maison : 450.682.8719

Agent

Karine Dépatie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.743.9697

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