À Vendre

529 000 $

55-57 Av. Lafleur , Montréal (LaSalle), QC H8R3G7

Remarques

Potentiel, potentiel, potentiel! Terrain résidentiel, très bien situé, de 5856 pi2.Vente du terrain seulement. Car l'immeuble a subi un incendie. **Bel occasion d'investissement à ne pas manquer! Selon la ville, la possibilité de reconstruire, un immeuble de deux étages, soit un quadruplex et n'oublions pas le sous-sol qui peut être emménager pour des appartements (ces informations doivent être vérifier par l'acheteur). imaginez 4 bels appartements ou plus, de 4 1/2, ou 5 1/2 ! les transports en commun à deux pas de l'immeuble .La Gare LaSalle à 12 min de marche. Bienvenue aux entrepreneurs et investisseurs +++

Potentiel, potentiel, potentiel! Terrain résidentiel, très bien situé, de 5856 pi2. *Vente de terrain seulement* Car l'immeuble a subi un incendie). **Bel occasion d'investissement à ne pas manquer! Selon la ville, la possibilité de reconstruire, un immeuble de deux étages, soit un quadruplex et n'oublions pas le sous-sol qui peut être emménager pour des appartements(ces informations doivent être vérifier par l'acheteur).

+ À proximité de tous les services :
pistes cyclables près des parcs, des écoles, des arénas, de la piscine municipale, des terrains de tennis, quelques minutes
à pied des commerces : dépanneurs, marchés d'alimentation, et même du centre d'achat.
+ les transports en commun à deux pas de l'immeuble.
+ La Gare LaSalle à 12 min de marche.

LES POSSIBILITÉS :
imaginez 4 bels appartements ou plus, de 4 1/2, ou 5 1/2 !
reconstruire un énorme quadruplex ou même deux duplex jumelés (ces informations doivent être vérifier avec la ville et par l'acheteur).

**PAS DE VISITE DE L'INTÉRIEUR DE L'IMMEUBLE**

Le fait d'un incendie au 2èm étage et par la suite aucun entretient de la part de vendeur, l'intérieur n'est pas sécuritaire pour des visites. Merci de votre compréhension !

Bienvenue aux entrepreneurs et investisseurs +++

Exclusions : 

Les effets personnels des vendeurs, le cabanon et le plan de travaille en Granite de la cuisine.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 429 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 200 800,00 $
  • Évaluation totale : 630 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 3 546,00 $
  • Taxe scolaire : 445,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 991,00 $ (2022)
  • Dimensions du terrain : 5856.0 Pieds carrés
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Sur la ville
Style de vie
Information du quartier
Agent

Judith Lubérisse

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.214.9227

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