11453 - 11459 Av. Brunet , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G5E9
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11453 - 11459 Av. Brunet , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G5E9
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11453 - 11459 Av. Brunet , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G5E9
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11453 - 11459 Av. Brunet , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G5E9
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À Vendre

839 000 $

11453 - 11459 Av. Brunet , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G5E9

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Magnifique quadruplex à vendre avec 4 adresses civiques dans un secteur de Montréal-Nord. Toutes les unités sont bien entretenues. Cette propriété vous offre 1x5 1/2 et 3x3 1/2, ainsi qu'un immense garage avec espace de rangement. Toutes les unités sont louées jusqu'en juin 2024, avec des locataires stables et un énorme potentiel de revenus. Grand potentiel d'augmentation des revenus. À proximité d'Henri-Bourassa et de tous les services possibles dont vous pourriez avoir besoin, tels que parcs, bus, métro, épiceries, centres commerciaux, pharmacies, banques et plus encore. Ne manquez pas votre chance, cette propriété pourrait être la vôtre.

Cette propriété vous offre :

- Grand potentiel d'augmentation des revenus.
- 4 numéros civiques
- Très bien entretenue au fil des années
- 1x 5 1/2 et 3x 1/2 avec garage
- Taille de la propriété : 30x40 pieds
- Locataires stables
- Située à côté de la rue Henri-Bourassa
- Proximité de toutes les commodités, écoles et parcs
- Toit refait en 2017
- Accueillante pour les occupants de la propriété ou les investisseurs

RÉNOVATIONS :
- 2016, Le toit a été refait.
- 2016, Les portes-patio du deuxième étage ont été remplacées pour l'unité 11455-11457.
- 2016, Le revêtement de sol en céramique a été changé dans l'unité 11455.
- 2013, Toute la céramique a été remplacée dans l'unité 11459.
- 2018, Pave uni a été installée dans la cour arrière.

Inclusions : 

Appartement 11453 : réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse.

Exclusions : 

Biens des locataires.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 151 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 424 300,00 $
  • Évaluation totale : 575 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 180,00 $
  • Taxe scolaire : 463,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 643,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 36.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 81.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2956.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 2400.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1959
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Parqueterie , Tuiles
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.20 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $37 380,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $2 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-11-2023

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Erdal Erdem

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.467.7964

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