4540 Prom. Paton , 605, Laval (Chomedey), QC H7W4W6
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4540 Prom. Paton , 605, Laval (Chomedey), QC H7W4W6

En rangée 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Le Chambord! à l'Île Paton, au bord de la rivière des Prairies, entouré de cours d'eau et d'arbres matures, jardins paysagés et offrant une multitude de services. Un endroit incomparable! Rare sur le marché, cette unité comprend 3 belles chambres, 2 salles de bain complètes, cuisine semi ouverte sur les pièces principales (spacieuses), fenestration avec vue sur la rivière. Balcon avec vue sur l'eau! Garage intérieur (vous pourrez y installer une borne de recharge privée), possibilité de stationnement extérieur avec vignette pour 2e voiture, stationnements pour visiteurs. Très sécuritaire avec surintendant demeurant sur les lieux, caméras etc

Dès l'entrée, le regard se tourne vers les belles grandes pièces principales avec portes patio et balcon ainsi qu'à la cuisine è votre droite.

Une salle de bain complète est adjacente à la chambre des maîtres de très belle dimension, ainsi que de grandes penderies.

La chambre qui se situe tout à côté sert actuellement de bureau (la bibliothèque de ce bureau est incluse).

La 3e chambre se situe à l'extrémité des pièces principales et pour plus d'intimité une salle de bain complète y est à côté.

Ce condo est en très bonne condition, quelques rénovations y ont été apportées.

Services offerts:

Extérieur:

Grande piscine extérieure entièrement aménagée et paysagée au bord de l'eau
Sentier pédestre tout au long de la rivière
Accès au magnifique Parc privé de l'Île Paton (sans frais supplémentaire) doté de tennis, pickle ball, pétanque, jardins paysagés avec balançoires, et autres jeux...

Intérieur:

Salle de réception au 9e, récemment rénovée, dotée d'une cuisine, ilôt central pour vos plus belles réceptions, coin jeux (billard) tables et chaises, coin bibliothèque...
Attenante à une magnifique terrasse sur le toit qui vous offre une vue à couper le souffle!

Salle d'exercice donnant vue sur l'extérieur.

Possibilité de quai pour bateau (frais individuel)

Offert à prix très compétitif!



Inclusions : 

2 appareils de climatisation. Luminaires sauf salle à manger. Stores. Micro-ondes. Bibliothèque du bureau.

Exclusions : 

Tous les appareils ménagers sauf micro-ondes. Tringles et rideaux. Fixture de la salle à manger.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $700,00 Mensuel
  • Évaluation totale : 489 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 990,00 $
  • Taxe scolaire : 300,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 290,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1339.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Prairies
  • Bâti en : 1981
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Type d'animaux:
    []
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , [] , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur  - Détecteur de fuite d'eau
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - Epiceries, pharmacies, restos, Mega Centre
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 6e Niveau 2.44 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 6e Niveau 6.32 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
    Et salle à manger
  • Cuisine:
    Niveau : 6e Niveau 5.49 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 6e Niveau 5.18 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 6e Niveau 3.86 m x 2.57 m
    Plancher : Bois
    Ou bureau
  • Chambre:
    Niveau : 6e Niveau 3.43 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 6e Niveau 2.21 m x 2.13 m
    Attenante CCP
  • Salle de bains:
    Niveau : 6e Niveau 2.77 m x 2.08 m
    Et salle de lavage
Style de vie
Information du quartier
Agent

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

Téléphone : 514.916.8485

Cellulaire : 514.916.8485

Télécopieur à la maison : 450.682.8719

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