1130 Boul. Mattawa , 1004, Laval (Fabreville), QC H7P0H6
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À Vendre

995 000 $

1130 Boul. Mattawa , 1004, Laval (Fabreville), QC H7P0H6

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue dans ce prestigieux immeuble, où le raffinement atteint de nouveaux sommets avec ce somptueux penthouse avec mezzanine. Offrant un cadre de vie exclusif, il se distingue par 2 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 stationnements au garage et des finitions haut de gamme. La hauteur impressionnante des plafonds vous offre une sensation de grandeur remplie de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le véritable joyau? Une superbe terrasse en coin de près de 500 pieds carrés, orientée N-O, ensoleillée tout l'après-midi jusqu'au coucher du soleil. Consultez la fiche détaillée pour y découvrir tous les autres atouts...

Laissez-vous séduire par l'unité 1004...

LE PENTHOUSE:

- Un espace de vie ouvert et raffiné, regroupant une cuisine luxueuse, une vaste salle à manger et un séjour chaleureux. Ce niveau comprend également deux chambres, une superbe salle de bain et une salle de lavage indépendante.
- Cuisine haut de gamme équipée d'appareils de prestige: Plaque de cuisson à induction de 37 pouces, Four vapeur Miele et four encastré Fisher & Paykel, Lave-vaisselle à double tiroirs Fisher & Paykel, Cellier d'une capacité de 30 bouteilles.
- Toujours dans la cuisine, des finitions élégantes: spacieux comptoir en quartz pouvant accueillir trois tabourets, planchers chauffants en céramique, évier double avec robinetterie de luxe KWC ONO et broyeur à déchets intégré.
- Salle à manger lumineuse offrant une vue imprenable sur le Golf Ste-Rose et un accès direct à la terrasse grâce à de larges portes-patio.
- Séjour majestueux avec foyer au gaz et plafonds de 22 pieds.
- Chambre principale avec penderie et vue panoramique.
- Salle de bain sophistiquée avec plancher chauffant en céramique, vanité double, douche en verre et baignoire thérapeutique BainUltra.
- Salle de lavage indépendante avec comptoir et dosseret en quartz ainsi que de nombreux espaces de rangement pleine hauteur.

LA MEZZANINE:

- Accessible par un sublime escalier en bois ou via l'ascenseur privé.
- Balustrade en verre trempé de qualité supérieure.
- Salle de bain complète avec douche en verre.
- Espace ouvert parfait pour un bureau, un coin détente, un espace d'entraînement ou encore pour écouter un bon film.

LA TERRASSE

- Située sur le coin N-O de l'immeuble pour un ensoleillement tout l'après-midi et des couchers de soleil à couper le souffle.
- Auvent automatisé rétractable avec valences ajustables.
- Élegante balustrade en aluminium et verre trempé.
- Sortie pour BBQ au gaz, colonne de douche extérieure et sortie pour robinet d'arrosage.

LES ATOUTS EXCLUSIFS:

- Planchers haut de gamme en bambou.
- Portes en bois pleines importées d'Italie, assurant une insonorisation supérieure.
- Système de domotique avec stores solaires motorisés.
- Ascenseur privé desservant l'étage principal et la mezzanine avec accès sécurisé.
- Chauffage, climatisation et eau chaude au gaz naturel inclus dans les frais de copropriété.
- Thermostat digital programmable.
- Plafonds impressionnants atteignant jusqu'à 22 pieds de hauteur.
- Deux espaces de stationnement intérieurs avec un rangement privé et attenant.

UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION:

- Emplacement stratégique entre les autoroutes 13 et 15.
- Cadre de vie paisible, entouré de verdure et offrant une vue exceptionnelle sur le Golf Ste-Rose.
- Proximité des épiceries, pharmacies et centres commerciaux.
- À quelques minutes du Vieux Ste-Rose, un quartier charmant où vous découvrirez de coquets cafés et des restaurants raffinés.

Réservez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par votre future propriété.

Inclusions : 

Chauffage, Climatisation, Eau chaude, plaque de cuisson à induction Thermador 37 po, four vapeur Miele et four encastré Fisher & Paykel, lave-vaisselle à 2 tiroirs, cellier 30 bouteilles, broyeur à déchets, congélateur Danby, luminaires fixes (sauf salle à manger), rideaux (sauf chambre principale), téléviseurs avec barres de son (séjour et mezzanine), support TV chambre principale, aspirateur central, système de domotique, auvent extérieur et rouleaux solaires.

Exclusions : 

Luminaire de la salle à manger, Réfrigérateur Fisher & Paykel (cuisine), Réfrigérateur Fisher & Paykel (salle de lavage), rideaux de la chambre principale, Router Wi-Fi nouvelle génération (location), Décodeur et enregistreur Illico 4K Ultra HD (location), Modem D3 (location)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 51 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 816 200,00 $
  • Évaluation totale : 867 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 657,00 $
  • Taxe scolaire : 896,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 553,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1830.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2014
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Chute à déchets , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Particularités du bâtiment:
    Unité de coin
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Autre , Panoramique  - Sur le golf

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Penthouse 10e 2.39 m x 5.26 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Penthouse 10e 4.67 m x 5.26 m
    Plancher : Autre
    Foyer au gaz
  • Cuisine:
    Niveau : Penthouse 10e 2.79 m x 7.06 m
    Plancher : Céramique
    Pancher chauffant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Penthouse 10e 3.28 m x 4.50 m
    Plancher : Autre
    Accès à la terrasse
  • Chambre principale:
    Niveau : Penthouse 10e 2.90 m x 5.16 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Penthouse 10e 1.22 m x 2.90 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Penthouse 10e 3.25 m x 4.19 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Penthouse 10e 2.36 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Penthouse 10e 1.88 m x 4.14 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Mezzanine 11e 3.30 m x 7.32 m
    Plancher : Autre
    Acces par ascenceur disponible
  • Salle de bains:
    Niveau : Mezzanine 11e 2.36 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

Téléphone : 514.916.8485

Cellulaire : 514.916.8485

Télécopieur à la maison : 450.682.8719

Agent

Karine Dépatie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Karine Depatie Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.743.9697

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